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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：32.42 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御閑之森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.117 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.153 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求預算合理且希望入住新房的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於「屋齡新」與「車位含在總價中」，在太平區房價相對親民的背景下，能有效降低購房門檻。此外，大型社區的安全管理与飯店式設施對於重視生活品質的家庭是加分項。
然而，主要考量點在於2 樓的低樓層特性。若您對採光、隱私或噪音敏感度較高，建議務必於白天不同時段多次實地看房，確認視野與環境干擾情況。其次，雖然總坪數較大，但實際室內坪數約為 22 坪，屬於標準的三口之家空間，若期待更寬敞的居住體驗則需斟酌。
結論：值得考慮購買。 特別是若您將「新大樓」、「有車位」與「低單價」列為優先條件，此物件能提供高性價比的居住方案，但建議後續與仲介進行價格洽談以確認最終成交優惠，並仔細評估低樓層對您長期居住舒適度的影響。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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